1589 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 104,8 m² · constr. 2018 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 429 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183269060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
57005183269060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 90 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 645 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 208 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 635 830 $ Poids 96 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 439 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 618 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 422 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 633 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 214 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 617 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 518 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 629 681 $ Poids 71 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 580 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 608 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 820 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 340 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 642 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 621 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 96 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 658 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 473 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −333 $ | 75 402 $ Poids 65 % |
| 12 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 403 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 678 891 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.