1602 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 102,6 m² · constr. 2016 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183269746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57005183269746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 7 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 632 870 $ Poids 99 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 143 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 623 139 $ Poids 98 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 607 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 344 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 621 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 811 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 334 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 466 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −998 $ | 73 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 441 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 617 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 557 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 609 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 499 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 596 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 181 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 605 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 941 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 325 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 406 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.