1784 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 161 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 244 m² · constr. 2016 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 700 $
Rôle antérieur 898 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183269799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
815 000 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
57005183269799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 266 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 161 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 596 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 981 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 121 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 287 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 265 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 340 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 668 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 338 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 455 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 135 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 668 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 210 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 643 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 622 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 982 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 212 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 095 757 $ Poids 56 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 212 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 095 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 570 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 022 190 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.