1604 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 102,9 m² · constr. 2017 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183269805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
57005183269805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 4 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 136 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 088 $ Poids 98 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 610 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 339 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 625 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 804 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 336 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 435 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 621 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 459 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −665 $ | 74 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 494 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 600 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 613 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 174 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 609 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 320 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 670 327 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.