1603 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 152 m² · constr. 2016 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 523 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183269860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
57005183269860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
584 694 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 9 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 884 $ Poids 100 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 530 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 690 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 152 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 809 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 452 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 960 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 188 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 941 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 114 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 106 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 941 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 335 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 688 $ Poids 78 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 703 408 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 871 053 $ Poids 76 % |
| 11 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 54 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 700 681 $ Poids 73 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 224 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 741 567 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.