1788 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 192 m² · constr. 2017 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 747 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183269958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
57005183269958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 348 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 653 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 942 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 710 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 916 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 468 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 115 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +77 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 444 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 003 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 639 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 885 805 $ Poids 71 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 194 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +85 190 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 558 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 554 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 921 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 147 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 935 733 $ Poids 66 % |
| 11 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 242 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 280 952 $ Poids 65 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 61 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 978 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.