1738 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 94,9 m² · constr. 2015 · terrain 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183276855600011738
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
57005183276855600011738
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 274 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 322 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 606 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 180 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 70 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 905 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 240 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 413 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 519 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 322 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 910 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 974 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 710 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 421 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 011 $ Poids 52 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 596 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.