1617 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 190,1 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 727 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
57005183277039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 546 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 240 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 636 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 920 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 668 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 947 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 508 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 889 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 306 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 068 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 841 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 964 084 $ Poids 71 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 268 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 564 540 $ Poids 70 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 722 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +56 323 $ | 1 011 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 470 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 008 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 609 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 48 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 282 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 696 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +16 979 $ | 304 995 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.