1621 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 207,2 m² · constr. 2019 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 725 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
57005183277067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 478 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 960 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 631 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 959 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 500 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 923 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 473 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 046 687 $ Poids 76 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 669 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 987 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 405 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 069 292 $ Poids 72 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 829 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 1 004 327 $ Poids 71 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 386 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 026 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 260 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 022 052 $ Poids 67 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 631 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 386 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 026 156 $ Poids 67 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 908 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 1 004 546 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.