1625 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 158,7 m² · constr. 2018 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 592 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
57005183277086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 147 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 332 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 971 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 526 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 990 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 606 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 712 397 $ Poids 82 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 244 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 833 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 157 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 279 $ Poids 81 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 289 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 430 864 $ Poids 74 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 479 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 020 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 116 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 722 090 $ Poids 71 % |
| 10 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 69 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 946 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 38 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 970 534 $ Poids 69 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 447 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 897 535 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.