1637 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 197,5 m² · constr. 2020 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 825 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183277172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
825 700 $
ID provincial
57005183277172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 614 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 941 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 674 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 969 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 467 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 908 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 785 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 986 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 464 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 945 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 609 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 270 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 486 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 029 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 873 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 988 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 675 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +60 655 $ | 1 033 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 851 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 038 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 130 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 961 141 $ Poids 67 % |
| 12 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 0 m · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.