1604 Rue MICHEL-NICOL · Chambly
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 134,2 m² · constr. 2019 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 507 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
57005183278382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 44 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 349 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +11 485 $ | 223 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 128 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 708 402 $ Poids 91 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 492 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 671 695 $ Poids 88 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 444 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 832 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 214 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 675 205 $ Poids 83 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 580 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 798 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 513 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 825 348 $ Poids 81 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 72 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 566 $ Poids 78 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 104 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 641 600 $ Poids 76 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 388 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 760 061 $ Poids 76 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 614 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.