1605 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 173,8 m² · constr. 2018 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 564 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
57005183278673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 289 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 015 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 514 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 180 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 438 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 035 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 299 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 491 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 102 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 986 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 119 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 595 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 904 130 $ Poids 72 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 517 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 745 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 021 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 583 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 879 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 71 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 959 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 867 088 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.