1607 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 173,9 m² · constr. 2018 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 568 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
57005183278702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 299 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 015 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 524 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 181 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 444 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 035 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 306 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 492 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 104 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 987 231 $ Poids 77 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 127 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 595 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 904 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 523 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 745 809 $ Poids 68 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 879 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 479 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 022 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 79 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 952 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 867 322 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.