1609 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 164,8 m² · constr. 2019 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 563 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
57005183278721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 309 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 994 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 450 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 013 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 136 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 709 219 $ Poids 89 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 529 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 729 156 $ Poids 80 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 312 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 462 393 $ Poids 79 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 87 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 736 $ Poids 77 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 534 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 157 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 179 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 851 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 106 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 449 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 1 043 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 490 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 001 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 78 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 738 831 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.