1633 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 153,6 m² · constr. 2018 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 510 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183278839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
57005183278839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 107 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 681 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 465 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 701 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 385 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 974 805 $ Poids 89 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 246 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 956 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 100 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 820 752 $ Poids 86 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 17 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 470 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 379 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 005 574 $ Poids 77 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 121 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 954 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 443 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 883 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 52 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 894 $ Poids 73 % |
| 12 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 600 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 846 085 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.