1792 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 7 249 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 570 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183279128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
57005183279128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 116 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 605 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 43 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 615 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 467 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −998 $ | 71 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 326 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 592 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 980 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 717 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 894 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 891 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 250 $ Poids 60 % |
| 9 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 808 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 326 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 845 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +24 845 $ | 296 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 282 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 649 575 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.