1796 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 154,2 m² · constr. 2017 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 675 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183279279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
57005183279279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 96 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 679 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 452 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 699 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 376 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 971 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 133 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 187 $ Poids 89 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 92 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 818 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 121 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 385 $ Poids 83 % |
| 7 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 265 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 002 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 190 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 952 559 $ Poids 76 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 565 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 711 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 112 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 881 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 305 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 963 708 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.