1618 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 136,7 m² · constr. 2015 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 552 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183279386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
57005183279386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 164 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 890 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 245 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 701 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 442 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 221 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 542 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 664 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 524 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 824 402 $ Poids 86 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 81 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 633 725 $ Poids 82 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 684 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 790 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 341 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 140 $ Poids 76 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 586 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 817 956 $ Poids 76 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 457 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 653 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 816 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 695 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.