1800 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 165,5 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 732 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183279429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
57005183279429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 141 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 981 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 361 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 000 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 107 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 349 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 141 753 $ Poids 83 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 438 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 720 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 244 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 444 519 $ Poids 81 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 77 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 842 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 116 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 267 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 523 $ Poids 75 % |
| 10 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 305 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 990 082 $ Poids 75 % |
| 11 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 191 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 955 832 $ Poids 75 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 891 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 341 718 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.