1619 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 117,3 m² · constr. 2016 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 455 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183279601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
57005183279601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 90 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 645 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 275 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 661 930 $ Poids 96 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 657 340 $ Poids 93 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 290 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 327 $ Poids 92 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 437 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 635 771 $ Poids 92 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 649 429 $ Poids 87 % |
| 7 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 686 305 $ Poids 82 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 471 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 703 951 $ Poids 82 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 91 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 677 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 747 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 541 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 765 674 $ Poids 76 % |
| 12 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 712 596 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.