1625 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 130,7 m² · constr. 2015 · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183279832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
57005183279832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 382 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 217 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 191 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 687 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 145 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 872 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 290 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 696 $ Poids 87 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 483 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 650 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 86 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 678 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 526 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 800 658 $ Poids 84 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 463 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 807 627 $ Poids 83 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 252 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 695 642 $ Poids 80 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 473 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 737 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 347 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 690 621 $ Poids 78 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 414 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 668 341 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.