1838 Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 95 m² · constr. 2018 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183283768400011838
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
57005183283768400011838
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 606 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 214 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −333 $ | 72 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 610 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 615 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 803 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 240 932 $ Poids 72 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 321 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 327 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 711 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 592 860 $ Poids 59 % |
| 11 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 650 451 $ Poids 47 % |
| 12 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 954 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 187 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.