1752 Rue MAURICE-CULLEN · Chambly
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 95,7 m² · constr. 2018 · terrain 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183284242100011752
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
57005183284242100011752
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 608 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 558 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 618 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 208 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −333 $ | 72 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 383 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 328 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 854 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 241 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 594 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 713 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 625 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 652 483 $ Poids 49 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 064 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.