1705 Rue MAURICE-CULLEN · Chambly
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 121,2 m² · constr. 2016 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 502 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183285057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
57005183285057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 72 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 261 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 133 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 714 597 $ Poids 92 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 396 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 776 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 494 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 672 676 $ Poids 87 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 558 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 667 950 $ Poids 84 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 226 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 210 613 $ Poids 82 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 640 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 646 156 $ Poids 82 % |
| 9 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 17 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 295 $ Poids 81 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 493 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 651 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 596 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 745 894 $ Poids 76 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 696 814 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.