1709 Rue MAURICE-CULLEN · Chambly
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 121,2 m² · constr. 2017 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183285096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
57005183285096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 84 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 117 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 922 $ Poids 93 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 394 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 780 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 507 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 675 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 570 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 671 125 $ Poids 84 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 226 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 211 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 33 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 81 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 651 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 649 266 $ Poids 81 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 492 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 654 537 $ Poids 78 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 595 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 748 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 175 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 665 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.