1711 Rue MAURICE-CULLEN · Chambly
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 121,4 m² · constr. 2016 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 503 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183285105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
57005183285105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 90 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 109 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 715 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 393 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 777 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 513 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 673 227 $ Poids 86 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 575 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 668 494 $ Poids 83 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 227 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 210 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 41 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 844 $ Poids 81 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 657 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 646 688 $ Poids 81 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 491 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 652 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 183 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 667 921 $ Poids 76 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 595 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 746 426 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.