1879-1881 Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 210,2 m² · constr. 2017 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 499 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183285874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
57005183285874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 348 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 958 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 533 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 1 002 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 460 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 957 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 256 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 922 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 634 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +47 878 $ | 1 002 302 $ Poids 78 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 372 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 066 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 498 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 044 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 629 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 986 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 582 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 111 $ Poids 72 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 664 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 054 507 $ Poids 69 % |
| 11 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 296 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 207 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 435 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge +47 658 $ | 1 050 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.