Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
594 100 $
Autre · terrain 1 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183286541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57005183286541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-16 · 60 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 69 % |
| 2 | 1688, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-19 · 99 m · Vendu 523 500 $ Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 1764, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-30 · 130 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 1784, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-07-23 · 194 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 21 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-04-30 · 103 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 172 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 1756, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-05-25 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 1752, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-03-24 · 87 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 66 % |
| 12 | 1632, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-04-27 · 231 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.