1645 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 133,4 m² · constr. 2016 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183287508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
57005183287508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 238 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 220 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 151 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 884 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 55 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 696 802 $ Poids 91 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 374 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 660 160 $ Poids 91 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 328 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 819 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 396 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 812 092 $ Poids 86 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 477 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 785 520 $ Poids 85 % |
| 8 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 150 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 771 $ Poids 85 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 750 $ Poids 79 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 67 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 689 620 $ Poids 79 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 335 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 747 902 $ Poids 78 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 288 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 706 291 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.