1705 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 95 m² · constr. 2015 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183287672500011705
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
57005183287672500011705
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 210 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 299 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 606 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 163 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 71 009 $ Poids 79 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 842 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 240 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 873 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 711 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 507 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 322 525 $ Poids 65 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 653 080 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.