1606 Rue NAPOLEON-BISSON · Chambly
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 118,4 m² · constr. 2019 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183288093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57005183288093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 276 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 674 591 $ Poids 95 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 534 $ Poids 95 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 363 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 669 857 $ Poids 93 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 439 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 648 030 $ Poids 91 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 389 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 716 928 $ Poids 86 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 661 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 168 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 698 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 458 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 779 795 $ Poids 81 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 708 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 689 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 245 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 725 589 $ Poids 78 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 613 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 741 527 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.