1638 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 113,9 m² · constr. 2017 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183288971600011638
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
57005183288971600011638
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 239 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 655 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 92 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 639 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 312 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 651 264 $ Poids 94 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 392 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 629 828 $ Poids 92 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 186 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 616 700 $ Poids 90 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 379 $ Poids 87 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 626 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 677 673 $ Poids 83 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 260 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 552 $ Poids 83 % |
| 9 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 140 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 660 044 $ Poids 82 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 366 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 994 $ Poids 81 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 522 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 729 558 $ Poids 81 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 252 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 293 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.