1631 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 102,5 m² · constr. 2016 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 408 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183289062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57005183289062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 7 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 622 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 129 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 632 564 $ Poids 98 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 607 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 704 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 334 639 $ Poids 73 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 229 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 621 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 371 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −998 $ | 73 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 323 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 617 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 391 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 596 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 609 489 $ Poids 68 % |
| 10 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 885 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 604 802 $ Poids 66 % |
| 12 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 210 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.