1633 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 101,8 m² · constr. 2015 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183289132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
57005183289132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 0 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 136 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 627 279 $ Poids 98 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 232 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 602 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 702 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 332 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 370 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 73 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 222 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 616 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 316 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 611 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 384 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 591 390 $ Poids 66 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 604 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 883 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 733 294 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.