1645 Rue FRANCOIS-VALADE · Chambly
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 152,6 m² · constr. 2017 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 600 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183289340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
57005183289340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 156 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 675 560 $ Poids 99 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 420 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 341 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 966 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 83 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 814 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 271 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 35 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 429 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 708 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 876 605 $ Poids 79 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 167 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 947 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 392 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 998 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 580 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 839 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 104 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.