1645 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 117 m² · constr. 2015 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 447 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183289744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
57005183289744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 162 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 657 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 122 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 641 353 $ Poids 96 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 255 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 348 $ Poids 96 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 325 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 631 863 $ Poids 95 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 306 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 430 $ Poids 92 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 425 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 494 $ Poids 91 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 632 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 185 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 682 347 $ Poids 82 % |
| 9 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 490 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 699 807 $ Poids 82 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 472 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 761 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 593 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 731 643 $ Poids 78 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 193 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 673 736 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.