1647 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 491 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183289814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
57005183289814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 349 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 217 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 688 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 230 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 873 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 410 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 651 820 $ Poids 87 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 468 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 802 099 $ Poids 86 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 654 983 $ Poids 86 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 809 025 $ Poids 85 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 128 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 331 $ Poids 83 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 154 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 697 019 $ Poids 80 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 247 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 691 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 673 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 625 $ Poids 79 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 318 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 669 672 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.