1812-1818 Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
1 492 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 420 m² · constr. 2021 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 200 $
Rôle antérieur 883 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183294853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
882 300 $
Rôle antérieur
883 200 $
ID provincial
57005183294853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 87 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 214 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 805 m · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 544 255 $ Poids 46 % |
| 3 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 043 515 $ Poids 19 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 780 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +205 807 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 757 240 $ Poids 16 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +222 285 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 787 580 $ Poids 15 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 677 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 698 047 $ Poids 10 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 254 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 641 908 $ Poids 8 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 573 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 720 462 $ Poids 8 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 696 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +281 875 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 776 412 $ Poids 8 % |
| 10 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +193 083 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 442 945 $ Poids 7 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 573 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 270 155 $ Poids 7 % |
| 12 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 713 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +243 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 119 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.