1764 Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 96,8 m² · constr. 2019 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 321 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183295518500011764
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
57005183295518500011764
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 369 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 462 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 624 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 0 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 347 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +19 694 $ | 331 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 730 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 243 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 854 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 717 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 887 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 600 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 458 $ Poids 58 % |
| 12 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 439 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.