1686 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 114,1 m² · constr. 2016 · terrain 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183296248900011686
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
57005183296248900011686
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 636 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 349 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 653 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 403 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 95 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 090 $ Poids 91 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 484 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 627 251 $ Poids 89 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 247 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 695 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 472 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 727 010 $ Poids 83 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 644 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 678 211 $ Poids 83 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 627 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 640 793 $ Poids 82 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 442 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 351 032 $ Poids 82 % |
| 11 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 364 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 668 018 $ Poids 80 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 264 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 594 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.