1752 Rue LOUIS-PHILIPPE-HEBERT · Chambly
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183296413100011752
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
57005183296413100011752
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 323 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 607 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 419 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 617 459 $ Poids 83 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 47 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −333 $ | 72 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 748 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 241 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 842 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 712 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 876 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 387 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 327 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 594 176 $ Poids 67 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 991 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 654 534 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.