1656 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 113,3 m² · constr. 2017 · terrain 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183297048400011656
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
57005183297048400011656
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 264 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 654 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 110 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 637 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 332 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 649 632 $ Poids 93 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 413 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 628 231 $ Poids 91 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 159 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 156 $ Poids 89 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 760 $ Poids 86 % |
| 7 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 284 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 718 $ Poids 84 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 628 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 676 060 $ Poids 83 % |
| 9 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 170 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 247 $ Poids 83 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 506 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 727 962 $ Poids 81 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 336 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 356 $ Poids 81 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 532 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 351 417 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.