1674 Rue HENRI-BLAQUIERE · Chambly
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 113,7 m² · constr. 2016 · terrain 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 389 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183297192100011674
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
57005183297192100011674
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 319 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 652 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 635 545 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 376 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 647 545 $ Poids 92 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 112 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 060 $ Poids 90 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 458 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 626 186 $ Poids 90 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 598 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 639 714 $ Poids 84 % |
| 7 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 277 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 694 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 636 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 677 135 $ Poids 83 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 481 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 725 946 $ Poids 82 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 336 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 666 795 $ Poids 82 % |
| 11 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 472 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 350 467 $ Poids 81 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 232 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 395 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.