1776 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 143,4 m² · constr. 2011 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 659 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183297888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
57005183297888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 242 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 224 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 827 634 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 333 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 635 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 407 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 793 489 $ Poids 89 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 167 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 222 833 $ Poids 88 % |
| 6 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 289 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 894 297 $ Poids 87 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 437 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 655 315 $ Poids 85 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 166 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 704 744 $ Poids 84 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 544 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 049 $ Poids 81 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 258 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 770 183 $ Poids 80 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 669 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 788 259 $ Poids 79 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 216 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 838 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.