1772 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 192,4 m² · constr. 2011 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 734 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183297926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
57005183297926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 350 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 890 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 408 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 916 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 279 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 862 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 669 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 932 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 597 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 987 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 652 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 200 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 502 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +21 663 $ | 982 386 $ Poids 77 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 250 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 976 394 $ Poids 76 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 194 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 897 251 $ Poids 76 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 682 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 937 852 $ Poids 75 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 472 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 296 158 $ Poids 74 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 768 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 813 044 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.