1768 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 611 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 359,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 400 $
Rôle antérieur 1 191 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183297994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
1 133 300 $
Rôle antérieur
1 191 800 $
ID provincial
57005183297994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 310 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 194 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 471 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 598 317 $ Poids 39 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +92 457 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 616 652 $ Poids 33 % |
| 4 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 437 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +153 536 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 611 173 $ Poids 23 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +88 540 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 306 152 $ Poids 21 % |
| 6 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −101 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 856 190 $ Poids 20 % |
| 7 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 331 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +125 729 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 1 489 323 $ Poids 19 % |
| 8 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 559 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +116 646 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 601 798 $ Poids 18 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +152 717 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 622 764 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.