1800 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 246,9 m² · constr. 2011 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 400 $
Rôle antérieur 789 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183298808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
57005183298808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 229 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 139 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 321 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 963 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 361 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 421 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −54 328 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 262 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 346 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 138 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 443 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 316 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 486 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 022 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 656 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 966 792 $ Poids 61 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 260 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 006 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 302 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +934 $ | 218 036 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.