1796 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 203,4 m² · constr. 2011 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 730 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183298816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
57005183298816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 400 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 915 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 380 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 942 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 246 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 919 382 $ Poids 84 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 188 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 001 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 372 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 884 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 766 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 958 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 650 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 012 556 $ Poids 74 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 765 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 961 542 $ Poids 73 % |
| 10 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 129 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 992 $ Poids 72 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 344 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 561 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 071 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 236 550 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.