1784 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 149,2 m² · constr. 2012 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 586 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183298822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
57005183298822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 317 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 651 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 410 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 683 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 254 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 847 724 $ Poids 87 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 341 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 231 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 787 970 $ Poids 84 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 439 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 812 444 $ Poids 83 % |
| 8 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 282 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 916 253 $ Poids 81 % |
| 9 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 196 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 002 $ Poids 81 % |
| 10 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 199 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 228 434 $ Poids 79 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 721 928 $ Poids 76 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 553 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 562 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.